我公司有幸承接貴校消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務期間，在貴單位有關主管部門的領導配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防保養(yǎng)設施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)報修故障問題?，F(xiàn)在，我公司對本園區(qū)所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行年度主要維護保養(yǎng)工作情況總結，詳見如下：    一、概況       xxx為公共建筑，建筑面積xxxxx平米。消防系統(tǒng)包含火災聯(lián)動報警系統(tǒng)、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、CRT彩色顯示系統(tǒng)、極早期報警系統(tǒng)、消防應急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、疏散指示標志和應急照明系統(tǒng)。   二、消防保養(yǎng)設施檢測情況介紹     我公司從2016年7月份至今，為 xxx的消防保養(yǎng)設施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下：  1. 火災自動報警系統(tǒng)   1)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查，聯(lián)動設備功能檢測，報警系統(tǒng)線路檢查。  3)檢測方法： (1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；   (2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；  2. 自動噴水滅火系統(tǒng)   1)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查，系統(tǒng)全面功能檢測。  3)檢測方法： (1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。   (2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。  (3)檢查水流指示器是否有泄漏。   (4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。   (5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。  (6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。   (7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。   (8)在噴淋水泵啟動后，--不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥0.9Mpa。   (9)關閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。   3. 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)   1)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。  3)檢測方法：   (1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。   (2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。  (3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。   (4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。   (5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。室外管道的保溫措施檢查。  4. 防排煙系統(tǒng)   1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查，系統(tǒng)全面功能檢測。  2)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  3)檢測方法：   (1)當探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動打開排煙口→排煙口打開信號反饋到報警主機→啟動排煙風機。  (2)消防控制室報警控制器應能顯示排煙口開啟狀態(tài)； (3)消防中心遠程控制排煙風機，風機應能啟停正常。  (4)排煙風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常； 5. 應急照明系統(tǒng)   1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查，在正常停電時功能檢測。  2)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。  3)檢測方法：應急燈檢測數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。 6. 應急廣播電話系統(tǒng)   1)檢測流程：廣播外觀檢查，電話分機功能檢查，線路檢查，強切功能檢測。 2)檢測部位：覆蓋全園區(qū)。 3)檢測方法：應急廣播外觀，應整潔完好，固定應牢固。在正常廣播切斷后，應順利轉入應急廣播工作狀態(tài)，自動火災報警情況下能自動切換本層及相鄰層消防廣播，并且聲音輸出清晰。 7. 氣體滅火系統(tǒng)  1)檢測流程：鋼瓶外觀檢查，控制線路檢查，啟動功能檢測。  2)檢測部位：機房 3)檢測方法：鋼瓶外觀，應整潔完好，無障礙物遮擋，在接到火警信號后，滅火盤應立即立即發(fā)出警報聲，同時現(xiàn)場聲光報警器啟動，約三十秒后立即啟動滅火器，同時氣體釋放燈亮。   三、年度維修更換處理情況處理如下:    1、緊急搶修三次，三層氣體滅火主機更換開關電源二個，汽修所充裝氣體滅火藥劑一次，更換煙感、溫感各一套。   2、二、三層走廊4只應急燈3只安全出口不亮，已更換。  3、地下室改造部分對地下室所有煙感、聲光、手報、喇叭移位安裝。