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小區(qū)消防維保人員日常維護(hù)保養(yǎng)工作

發(fā)布時間:2021-08-24 17:47
小區(qū)消防維保人員日常維護(hù)保養(yǎng)工作
 
1、制定完善的日常檢查、設(shè)備使用規(guī)范、設(shè)備定期維護(hù)等方面的制度及檢查登記表格;
 
2、嚴(yán)格落實各項制度,并形成有效的監(jiān)督機制;
 
3、公司層面的重視,對損壞或過期的器材,及時投入人力、物力,進(jìn)行維修或更換。
 
比如:某物業(yè)企業(yè)的消防設(shè)備管理制度:
 
消防設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)
 
一、消防設(shè)施維護(hù)管理制度
 
1、按每年、月、日需要管理、維護(hù)的內(nèi)容,年度工作由消防安全管理人組織,每月由主管安全部門負(fù)責(zé)人會同專業(yè)維保單位組織,每日由主管安全部門班組長負(fù)責(zé)實施。
 
2、每日工作:
 
(1)檢查報警控制器功能是否正常;
 
(2)檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài);
 
(3)檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常;
 
(4)檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常;
 
(5)檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài);
 
(6)將有關(guān)情況記入運行記錄。
 
3、每月工作:
 
(1)自動或手動檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動功能;
 
(2)每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動測試,觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號反饋情況;
 
(3)對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗,查看配電設(shè)施及泵運轉(zhuǎn)情況;
 
(4)檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常;
 
(5)定期對設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù),認(rèn)真填寫文字記錄,大型檢修項目應(yīng)填寫設(shè)備技術(shù)檔案。
 
4、每年工作:
 
(1)委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測企業(yè)對固定消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護(hù)保養(yǎng)。
 
(2)每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器,在10月做好防凍措施,與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結(jié)合器進(jìn)行消防車加壓供水試驗。
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